बारम्बार सोधिने प्रश्न
खरिद
लालपुर्जा सक्कली हो भनेर कसरी थाहा पाउने?
सूचीमा राख्नुअघि हामी हरेक लालपुर्जालाई मालपोत कार्यालयको अभिलेखसँग भिडाउँछौं। तपाईं आफैं कार्यालय जान पनि सक्नुहुन्छ — कुन कार्यालय जाने र के सोध्ने हामी बताउँछौं।
प्रस्ताव गर्नुअघि सम्पत्ति हेर्न जान मिल्छ?
मिल्छ, र हामी सिफारिस पनि गर्छौं। कुनै पनि सूचीको जिज्ञासा फारम भरेर वा कार्यालयमा सिधै फोन गरेर स्थल भ्रमण मिलाउन सकिन्छ।
दर्ता प्रक्रियामा सहयोग गर्नुहुन्छ?
गर्छौं। मूल्यमा सहमति भएपछि हाम्रो कानुनी सहयोग सेवाले कागजात तयारी र मालपोत कार्यालयसँगको समन्वय समेट्छ।
भाडा
सामान्यतया कति धरौटी लाग्छ?
काठमाडौं उपत्यकाका अधिकांश घरधनीले एकदेखि तीन महिनाको भाडा बराबर धरौटी माग्छन्, जुन अवधि सकिएपछि क्षति कटाएर फिर्ता हुन्छ।
भाडामा महसुल समावेश हुन्छ?
विरलै। पानी र बिजुली प्रायः मिटरअनुसार छुट्टै तिर्नुपर्छ — सर्तका लागि सूचीको विवरण तालिका हेर्नुहोस्।
न्यूनतम भाडा अवधि कति हो?
अपार्टमेन्ट र घरका लागि सामान्यतया १२ महिना, तर कतिपय घरधनी छोटो अवधिमा पनि तयार हुन्छन्। यो हरेक सम्पत्तिमा उल्लेख गरिएको हुन्छ।
बिक्री
तपाईंको कमिसन कति हो?
खरिदकर्ताबाट १% र बिक्रेताबाट १%, हस्ताक्षर गर्नुअघि नै सहमति र खुलासा गरिन्छ। कारोबारका बेला कुनै लुकेको शुल्क छैन।
बिक्न कति समय लाग्छ?
सूचीदेखि सम्झौतासम्म हाम्रो औसत ३८ दिन हो, तर यो स्थान र मूल्यअनुसार निकै फरक पर्छ।
स्थल भ्रमणमा म उपस्थित हुनैपर्छ?
पर्दैन — अग्रिम अख्तियारी दिनुभयो भने हाम्रो टोलीले तपाईंको तर्फबाट भ्रमण गराउन सक्छ।
कानुनी
किल्ला/सिमाना विवाद भए के हुन्छ?
सिमाना विवाद चलिरहेको सम्पत्ति हामी सूचीमा राख्दैनौं। सूचीमा राखिसकेपछि विवाद आयो भने समाधान नभएसम्म सूची रोक्छौं।
बिक्रीपछि स्वामित्व नामसारीमा सहयोग गर्नुहुन्छ?
गर्छौं — हाम्रो कानुनी सहयोग सेवाले मालपोत कार्यालयको दर्ता कागजात समेट्छ।
बिक्रेताको नाम लालपुर्जासँग नमिले के हुन्छ?
यो हाम्रो लागि पूर्ण रोकावट हो। कुनै पनि सूची अघि बढाउनुअघि हामी सहायक कागजात (नाता प्रमाणित, नाम संशोधनको अभिलेख) माग्छौं।